暑假將至，又係學生們預備到海外升學嘅季節，而每年6至8月都係本地私宅租務市場的高峰期，原因係有大批內地學生準備到香港升學，佢地一般鍾情於300至400呎的細單位，所以呢類單位通常都十分搶手。此外，內地學生的承租力較強，可以負擔較市場價格為高嘅租金水平，而且有不少內地學生為了搶盤而一次過繳付一年租金，响咁嘅情況下，市場嘅租金水平想唔升都幾難……
沙田大圍一帶私宅向來是內地學生租樓的熱門之地，有地產代理表示，以大圍豪宅名城為例，一個位處高層，實用面積約739平方呎嘅單位，三房連套房間隔，以3萬元租出，實用呎租$40.6，租客為4名內地大學生，本來業主只係打算租比本地家庭客，但呢幾個內地學生願意預先繳付一年租金共36萬元，咁就成功打動到業主啦。
細單位呎租撼贏豪宅
地產代理續指，細單位出租呎價不甘示弱，大圍金獅花園一個高層兩房戶，實用面積約321平方呎，由三名內地學生於5月底以預繳一年租金方式合租，月租15,000元，實用呎租$47，計起上嚟，呎租仲較豪宅樓盤名城高出15.8%呀。
此外，沙田中心新寧大廈低層單位，實用面積約297平方呎，原本叫租1.45萬元，有三組客戶同時有意租用單位，終獲兩度搶高至1.53萬元租出，新租客同為內地學生，實用呎租$51.5，呎租仲高過名城26.8%。
沙田/大圍/馬鞍山 部分屋苑近期租務個案
| 屋苑 | 單位 | 實用面積 (方呎) | 成交租金 (元) | 實用呎租 (元) |
| 迎海 | 1期2座中層A室 | 496 | 20,000 | 40 |
| 名城 | 1期5座高層SD室 | 739 | 30,000 | 40.6 |
| 沙田第一城 | 32座低層G室 | 284 | 12,000 | 42 |
| 金獅花園 | F座高層 | 306 | 13,500 | 44 |
| 金獅花園 | 2期C座高層5室 | 321 | 15,000 | 47 |
| 金獅花園 | 2座低層F室 | 328 | 16,000 | 49 |
| 沙田中心新寧大廈 | 低層F室 | 297 | 15,300 | 51.5 |
*資料來源：各大地產代理及市場資訊。租金只供參考。
小編講咗咁耐，相信一眾「無殼蝸牛」都已經「眼淚在心裡流」……昂貴嘅租金已經令到居住面積狹小，如果本身仲係比較多物品嘅朋友，咁就仲多咗一個儲物嘅煩惱添。
除咗叫你狠狠地「斷捨離」之外，都仲有解決方法嘅，如果你係租樓住，但係同人爭崩頭都未搵到適合自己得嚟又啱價錢嘅筍盤，屋企空間不足搞到逼逼夾夾，其實都可以考慮使用迷你倉嘅儲存服務。蘋果迷你倉嘅儲存顧問會幫你仔細評估所需的迷你倉大小，讓你用最少金錢達到最佳嘅儲存效果，大家諗吓，如果每個月只係需要幾舊水，就可以增加到相等於一個單人房嘅儲存空間，咁就乜嘢儲存問題都解決哂啦。